Les communes les plus chères
- Saint-Jean-Cap-Ferrat · 30 282 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer · 17 879 €/m²
- Villefranche-sur-Mer · 13 295 €/m²
- Èze · 12 400 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin · 10 474 €/m²
- Beausoleil · 8 983 €/m²
Dans les Alpes-Maritimes, dans les 42 communes que nous analysons, une maison s'est vendue 5 875 €/m² en médiane en 2024 et 2025, un appartement 4 833 €/m². Le prix des maisons a augmenté de 5 % par rapport à 2021-2022.
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5 152 ventes en 2024 et 2025
35 521 ventes en 2024 et 2025
2024-2025 comparé à 2021-2022
maisons et appartements, communes analysées, 2023 à 2025
chacune avec sa page complète
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Évolution | Ventes / an | Loyer €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nice | 6 500 € | 4 815 € | +10 % | 7 127 | 20,4 € |
| Cannes | 6 682 € | 5 727 € | +7 % | 2 442 | 20,3 € |
| Antibes | 6 983 € | 5 150 € | +11 % | 2 039 | 20,2 € |
| Le Cannet | 5 828 € | 3 917 € | +4 % | 964 | 19,2 € |
| Cagnes-sur-Mer | 6 029 € | 4 753 € | +6 % | 935 | 19,6 € |
| Menton | 6 058 € | 4 915 € | +4 % | 915 | 21,1 € |
| Mandelieu-la-Napoule | 6 035 € | 4 800 € | +9 % | 783 | 19,6 € |
| Grasse | 4 828 € | 2 988 € | +8 % | 761 | 16,2 € |
| Vallauris | 6 067 € | 4 248 € | +4 % | 644 | 18,1 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 5 455 € | 4 769 € | +4 % | 521 | 19,6 € |
| Roquebrune-Cap-Martin | 10 474 € | 6 205 € | +10 % | 461 | 24,6 € |
| Villeneuve-Loubet | 6 053 € | 6 021 € | +1 % | 409 | 21,9 € |
| Vence | 5 610 € | 4 081 € | +14 % | 341 | 18,4 € |
| Mougins | 7 055 € | 4 773 € | +13 % | 308 | 18,9 € |
| Beausoleil | 8 983 € | 7 026 € | +17 % | 275 | 31,2 € |
| Villefranche-sur-Mer | 13 295 € | 8 367 € | +10 % | 159 | 26,4 € |
| Valbonne | 6 693 € | 4 475 € | +7 % | 152 | 20,7 € |
| Peymeinade | 4 369 € | 3 422 € | +5 % | 140 | 17,4 € |
| Carros | 5 000 € | 3 603 € | +14 % | 115 | 18,6 € |
| Biot | 6 350 € | 4 934 € | +8 % | 114 | 20,7 € |
| Mouans-Sartoux | 5 587 € | 4 114 € | +8 % | 112 | 17,7 € |
| Beaulieu-sur-Mer | 17 879 € | 8 077 € | +5 % | 110 | 27,7 € |
| La Colle-sur-Loup | 6 111 € | 4 696 € | +8 % | 98 | 17,6 € |
| La Trinité | 4 521 € | 3 246 € | +24 % | 89 | 16,5 € |
| Roquefort-les-Pins | 6 400 € | 5 363 € | +15 % | 84 | 20,7 € |
| Pégomas | 5 036 € | 4 548 € | +9 % | 84 | 18,4 € |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 768 € | 4 063 € | +15 % | 60 | 15,7 € |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 880 € | 4 452 € | −3 % | 56 | 18,2 € |
| Èze | 12 400 € | 7 333 € | +20 % | 56 | 27,3 € |
| Contes | 4 000 € | 3 026 € | −4 % | 55 | 15,9 € |
| Levens | 4 000 € | 3 141 € | 0 % | 53 | 15,3 € |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 870 € | 3 875 € | +18 % | 52 | 18,7 € |
| La Gaude | 5 332 € | 4 449 € | +4 % | 51 | 19,2 € |
| Le Rouret | 5 332 € | 4 680 € | +6 % | 49 | 19,7 € |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 30 282 € | 12 410 € | +50 % | 47 | 27,7 € |
| Saint-Paul-de-Vence | 6 278 € | 5 683 € | +2 % | 45 | 17,4 € |
| Châteauneuf-Grasse | 6 667 € | 3 894 € | +21 % | 40 | 16,7 € |
| Auribeau-sur-Siagne | 5 294 € | 4 130 € | +7 % | 40 | 18,6 € |
| Le Tignet | 4 667 € | – | +11 % | 39 | 17,7 € |
| Drap | 4 327 € | 3 295 € | +4 % | 38 | 16,8 € |
| Le Bar-sur-Loup | 4 210 € | 2 852 € | +2 % | 33 | 15,9 € |
| Opio | 7 080 € | – | +18 % | 28 | 20,2 € |
Maison et appartement : prix médian au m² des ventes de 2024 et 2025 (des cinq dernières années quand elles sont trop peu nombreuses). Évolution : prix des maisons en 2024-2025 comparé à 2021-2022. Loyer : carte des loyers 2025, charges comprises. Ventes notariées (DVF), analyses sous licence CC BY 4.0.
Les 227 friches recensées dans les Alpes-Maritimes →
dans l'ensemble du département, dont 20 % de maisons
des logements
des logements
matériau principal des murs
Base de données nationale des bâtiments (BDNB) du CSTB, millésime 2026-02.b, Licence Ouverte : fichiers fonciers, logements des bâtiments résidentiels. Logements vacants : LOVAC, parc privé au 1er janvier 2025. Classements parmi les communes analysées de plus de 300 logements. Le détail figure sur chaque page commune.
Conseiller immobilier, 5 Ter rue Notre Dame, 03100 Montluçon. Téléphone : 06 01 71 39 91. E-mail : contact@allier.immo.
Directeur de la publication : Frédéric Riot.
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