Pour chaque commune des agglomérations de Montluçon, Vichy et Moulins : prix médian des maisons, évolution depuis 2014, volume de ventes, prix des terrains, part des passoires énergétiques, document d'urbanisme et nombre de parcelles à potentiel.
| Commune | Maison €/m² | Évolution | Ventes / an | Terrain | DPE F-G | Urbanisme | Parcelles à potentiel |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 088 € | +5 % | 521 | 18 000 € | 15 % | PLUi | 611 |
| Domérat | 1 183 € | +1 % | 93 | 19 500 € | 18 % | PLUi | 785 |
| Désertines | 1 095 € | +1 % | 61 | 21 500 € | 19 % | PLUi | 180 |
| Néris-les-Bains | 1 084 € | +5 % | 42 | 32 500 € | 32 % | PLUi | 157 |
| Huriel | 1 098 € | +17 % | 29 | 15 500 € | 28 % | PLU | 248 |
| Prémilhat | 1 357 € | +1 % | 21 | 20 000 € | 16 % | PLUi | 298 |
| Commentry | 1 018 € | +24 % | 16 | – | 20 % | PLUi | 369 |
| Quinssaines | 1 498 € | +2 % | 15 | 20 000 € | 19 % | PLUi | 245 |
| Lavault-Sainte-Anne | 1 200 € | +2 % | 13 | – | 23 % | PLUi | 84 |
| Chamblet | 1 025 € | +8 % | 12 | 17 500 € | 20 % | PLUi | 162 |
| Estivareilles | 1 202 € | +19 % | 11 | – | 26 % | PLU | 147 |
| Saint-Victor | 1 193 € | +4 % | 11 | 20 500 € | 14 % | PLUi | 391 |
| Vaux | 1 493 € | +29 % | 8 | 17 750 € | 13 % | RNU | – |
| Villebret | 1 462 € | +11 % | 8 | 23 000 € | 19 % | PLUi | 295 |
| Lignerolles | 1 333 € | -2 % | 6 | – | 14 % | PLUi | 120 |
| Saint-Angel | 779 € | -29 % | 6 | – | 15 % | PLUi | 101 |
| Saint-Genest | 977 € | -14 % | 5 | – | 39 % | PLUi | 54 |
| Durdat-Larequille | 1 294 € | – | 4 | – | 30 % | PLUi | 171 |
| Verneix | 1 282 € | – | 3 | – | 17 % | PLUi | 40 |
| Commune | Maison €/m² | Évolution | Ventes / an | Terrain | DPE F-G | Urbanisme | Parcelles à potentiel |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vichy | 1 905 € | +37 % | 654 | 76 000 € | 17 % | PLU | 75 |
| Cusset | 1 617 € | +27 % | 188 | 37 000 € | 12 % | PLU | 454 |
| Bellerive-sur-Allier | 2 072 € | +36 % | 112 | 95 000 € | 9 % | PLU | 435 |
| Abrest | 1 693 € | +31 % | 33 | 33 000 € | 21 % | PLU | 265 |
| Creuzier-le-Vieux | 1 875 € | +34 % | 33 | 31 850 € | 11 % | PLU | 355 |
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 351 € | +5 % | 31 | 24 786 € | 15 % | PLU | 138 |
| Saint-Yorre | 1 529 € | +30 % | 27 | 25 317 € | 20 % | PLU | 137 |
| Vendat | 1 837 € | +34 % | 26 | 36 000 € | 9 % | PLU | 452 |
| Hauterive | 1 800 € | +55 % | 20 | 35 000 € | 12 % | PLU | 129 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 1 632 € | +20 % | 17 | 36 000 € | 15 % | PLU | 354 |
| Le Vernet | 1 662 € | +12 % | 17 | 12 990 € | 20 % | PLU | 261 |
| Brugheas | 1 737 € | +35 % | 13 | 32 000 € | 14 % | PLU | 152 |
| Charmeil | 2 096 € | +25 % | 11 | – | 8 % | PLU | 132 |
| Creuzier-le-Neuf | 1 964 € | +41 % | 9 | 33 000 € | 14 % | PLU | 161 |
| Espinasse-Vozelle | 1 697 € | +63 % | 8 | – | 19 % | PLU | 185 |
| Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 680 € | +48 % | 7 | – | 34 % | PLUi | 107 |
| Serbannes | 2 260 € | +59 % | 6 | – | 18 % | PLU | 195 |
| Commune | Maison €/m² | Évolution | Ventes / an | Terrain | DPE F-G | Urbanisme | Parcelles à potentiel |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moulins | 1 475 € | +18 % | 235 | 19 712 € | 8 % | PLU | 217 |
| Yzeure | 1 612 € | +16 % | 152 | 45 000 € | 12 % | PLU | 468 |
| Avermes | 1 882 € | +31 % | 34 | 39 803 € | 5 % | PLU | 319 |
| Souvigny | 1 105 € | +5 % | 19 | – | 15 % | RNU | – |
| Bessay-sur-Allier | 1 396 € | +21 % | 14 | 19 750 € | 11 % | RNU | – |
| Lusigny | 1 518 € | +15 % | 12 | – | 14 % | PLU | 22 |
| Neuilly-le-Réal | 1 385 € | +36 % | 12 | 28 281 € | 12 % | PLU | 116 |
| Trévol | 1 462 € | +2 % | 12 | 31 885 € | 15 % | PLU | 191 |
| Neuvy | 1 777 € | +17 % | 10 | 54 416 € | 15 % | PLU | 116 |
| Villeneuve-sur-Allier | 1 293 € | +21 % | 10 | – | – | RNU | – |
| Toulon-sur-Allier | 1 686 € | +27 % | 10 | 43 850 € | 9 % | RNU | – |
| Bressolles | 1 721 € | +33 % | 8 | – | 8 % | PLU | 74 |
| Saint-Menoux | 1 275 € | -1 % | 8 | 20 575 € | – | PLU | 41 |
| Montbeugny | 1 239 € | +9 % | 8 | – | 7 % | RNU | – |
| Noyant-d'Allier | 983 € | +59 % | 8 | – | – | RNU | – |
| Dornes | 1 198 € | +11 % | 8 | – | – | Carte communale | – |
| Besson | 1 236 € | +15 % | 7 | – | 24 % | RNU | – |
| Saint-Ennemond | 1 233 € | +21 % | 6 | – | – | Carte communale | – |
| Chemilly | 1 375 € | +20 % | 6 | 29 250 € | 18 % | RNU | – |
| Châtel-de-Neuvre | 983 € | +21 % | 5 | – | – | PLU | 47 |
| Aurouër | 1 414 € | +22 % | 5 | – | – | Carte communale | – |
| Coulandon | 1 360 € | -7 % | 5 | 12 000 € | 20 % | PLU | 70 |
| Montilly | 1 306 € | +15 % | 4 | – | 27 % | RNU | – |
| Gennetines | 1 364 € | +18 % | 4 | – | 11 % | RNU | – |
Maison €/m² : médiane des ventes depuis juillet 2024, ou depuis juillet 2021 quand il y en a trop peu. Évolution : 2023-2026 comparé à 2014-2019. Terrain : terrain de 300 à 1 500 m² vendu seul, médiane sur 5 ans. Parcelles à potentiel : terrain détachable en façade, en second rang avec accès possible, ou grand terrain, d'après notre criblage du cadastre et du PLU. Communes d'au moins 20 ventes de maisons en 5 ans.
Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr