Agglomération de Moulins · ventes notariées 2014 à juin 2026

Immobilier à Souvigny : prix, terrains et potentiel

Souvigny compte 1 698 habitants. Une maison s'y vend 1 105 €/m² en médiane, −25 % par rapport à Moulins. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.

Maison, prix médian (2 ans)1 105 €/m²

42 ventes depuis juillet 2024

Prix médian d'une maison99 000 €

ventes depuis juillet 2021

Évolution du prix+5 %

2023-2026 comparé à 2014-2019

Ventes par an19

11,0 pour 1 000 habitants

DPE classés F ou G15 %

des diagnostics réalisés depuis 2021

Loyer de marché, maison7,76 €/m²

charges comprises, carte des loyers 2025

Les prix depuis 2014

Prix médian au m² des maisons (années à au moins 6 ventes) Nombre de ventes de maisons

Le détail des ventes

Maisons selon la surface

depuis juillet 2021

	€/m²	prix médian	ventes
moins de 80 m²	1 067 €	70 500 €	31
80 à 110 m²	1 194 €	103 000 €	33
110 à 150 m²	1 152 €	126 720 €	19
plus de 150 m²	1 077 €	181 750 €	8

Maisons de 80 à 140 m² selon le terrain

prix médian

Terrain	prix	ventes
moins de 600 m²	83 700 €	23
600 à 1 200 m²	132 210 €	8
1 200 à 2 500 m²	173 150 €	6
plus de 2 500 m²	148 350 €	14

Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.

Terrains vendus seuls

depuis juillet 2021

Surface	prix médian	€/m²	ventes
moins de 500 m²	–	–	4
1 200 à 2 500 m²	–	–	4
plus de 2 500 m²	15 432 €	2 €	6

Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.

Les règles d'urbanisme

Aucun PLU publié sur le Géoportail de l'urbanisme : la commune relève du règlement national d'urbanisme ou d'un document non numérisé. Constructibilité à vérifier en mairie.
Une partie de la commune est en site patrimonial remarquable : travaux extérieurs soumis à l'architecte des Bâtiments de France.

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Étude de votre bien

Vendre en l'état ou valoriser d'abord ?

Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.

Lecture du PLU, des servitudes et des contraintes de votre parcelle
Pistes de valorisation adaptées à votre bien et à la demande locale
Prix de vente en l'état et après valorisation, comparés
Si vous vendez : commercialisation MandaO, photos professionnelles, vidéo et visite 3D, forfait 5 990 € TTC payable à la vente
Si vous louez : recherche du locataire, puis gestion avec Ma Gestion Locative
Si vous vendez ou louez seul : 10 à 20 photos professionnelles et visite virtuelle 360°, forfait 200 € TTC (+ 50 € TTC au-delà de 30 km de Montluçon)

Frédéric Riot

Conseiller immobilier indépendant, réseau agence.immo · Montluçon, Vichy, Moulins

Téléphone06 01 71 39 91

E-mailf.riot@agence.immo

Adresse5 Ter rue Notre Dame, 03100 Montluçon

Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr