Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 413 € | 97 500 € | 14 |
| 80 à 110 m² | 1 659 € | 160 000 € | 17 |
| 110 à 150 m² | 1 401 € | 171 000 € | 12 |
Vaux compte 1 165 habitants. Une maison s'y vend 1 493 €/m² en médiane, +36 % par rapport à Montluçon. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
16 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
7,1 pour 1 000 habitants
300 à 1 500 m², 7 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
charges comprises, carte des loyers 2025
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 413 € | 97 500 € | 14 |
| 80 à 110 m² | 1 659 € | 160 000 € | 17 |
| 110 à 150 m² | 1 401 € | 171 000 € | 12 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| 600 à 1 200 m² | 171 000 € | 8 |
| 1 200 à 2 500 m² | 175 000 € | 13 |
| plus de 2 500 m² | – | 5 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Surface | prix médian | €/m² | ventes |
|---|---|---|---|
| 500 à 800 m² | – | – | 2 |
| 800 à 1 200 m² | – | – | 2 |
| 1 200 à 2 500 m² | 20 000 € | 13 € | 9 |
| plus de 2 500 m² | 20 500 € | 1 € | 6 |
Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 1 660 € | 5 |
| D ou E | 1 589 € | 14 |
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Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr