Les communes les plus chères
- Lège-Cap-Ferret · 10 125 €/m²
- Arcachon · 8 390 €/m²
- Lacanau · 5 340 €/m²
- La Teste-de-Buch · 5 319 €/m²
- Le Bouscat · 5 008 €/m²
- Bordeaux · 4 843 €/m²
En Gironde, dans les 66 communes que nous analysons, une maison s'est vendue 3 788 €/m² en médiane en 2024 et 2025, un appartement 3 709 €/m². Le prix des maisons a baissé de 9 % par rapport à 2021-2022.
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14 741 ventes en 2024 et 2025
15 141 ventes en 2024 et 2025
2024-2025 comparé à 2021-2022
maisons et appartements, communes analysées, 2023 à 2025
chacune avec sa page complète
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Évolution | Ventes / an | Loyer €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 843 € | 4 131 € | −8 % | 4 119 | 16,0 € |
| Mérignac | 4 025 € | 3 414 € | −7 % | 1 001 | 14,8 € |
| Pessac | 3 812 € | 3 472 € | −10 % | 626 | 15,3 € |
| Talence | 4 302 € | 3 767 € | −10 % | 578 | 15,6 € |
| Villenave-d'Ornon | 3 430 € | 3 260 € | −9 % | 456 | 14,1 € |
| La Teste-de-Buch | 5 319 € | 4 762 € | −2 % | 434 | 15,0 € |
| Arcachon | 8 390 € | 7 501 € | +5 % | 420 | 17,0 € |
| Bègles | 4 000 € | 3 196 € | −9 % | 394 | 14,5 € |
| Le Bouscat | 5 008 € | 3 651 € | −9 % | 368 | 15,4 € |
| Libourne | 2 464 € | 2 273 € | −6 % | 344 | 12,9 € |
| Cenon | 3 333 € | 2 959 € | −12 % | 321 | 14,2 € |
| Eysines | 3 595 € | 3 375 € | −10 % | 320 | 14,3 € |
| Gujan-Mestras | 4 528 € | 4 060 € | −6 % | 312 | 15,1 € |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 605 € | 3 551 € | −7 % | 299 | 14,9 € |
| Gradignan | 3 771 € | 3 396 € | −8 % | 288 | 15,0 € |
| Bruges | 4 213 € | 3 444 € | −5 % | 287 | 14,8 € |
| Lacanau | 5 340 € | 5 309 € | +15 % | 237 | 16,4 € |
| Andernos-les-Bains | 4 819 € | 5 090 € | −10 % | 231 | 15,6 € |
| Lormont | 2 992 € | 2 388 € | −3 % | 199 | 14,0 € |
| Lège-Cap-Ferret | 10 125 € | 8 757 € | −4 % | 193 | 15,7 € |
| Le Haillan | 3 646 € | 3 341 € | −7 % | 161 | 14,0 € |
| Floirac | 3 297 € | 3 111 € | −8 % | 160 | 14,2 € |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 671 € | 2 692 € | −9 % | 150 | 13,7 € |
| Blanquefort | 3 332 € | 3 061 € | −12 % | 144 | 14,4 € |
| Audenge | 3 834 € | 3 602 € | −4 % | 134 | 13,8 € |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 500 € | 2 468 € | −5 % | 133 | 12,4 € |
| Biganos | 3 462 € | 3 550 € | −4 % | 127 | 14,1 € |
| Cestas | 3 701 € | 3 710 € | −5 % | 119 | 14,9 € |
| Arès | 4 590 € | 4 562 € | −2 % | 117 | 15,2 € |
| Soulac-sur-Mer | 3 905 € | 3 769 € | +22 % | 110 | 11,3 € |
| Parempuyre | 3 290 € | 3 342 € | −9 % | 110 | 13,4 € |
| Le Taillan-Médoc | 3 466 € | 3 467 € | −9 % | 109 | 14,5 € |
| Le Teich | 4 057 € | 3 785 € | +1 % | 108 | 13,9 € |
| Lanton | 4 196 € | 4 042 € | −11 % | 107 | 14,1 € |
| Mios | 3 675 € | 3 522 € | −1 % | 105 | 14,3 € |
| Coutras | 1 766 € | 1 762 € | −3 % | 104 | 12,1 € |
| Langon | 2 130 € | 2 076 € | +1 % | 102 | 11,1 € |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 592 € | 3 632 € | −7 % | 89 | 14,2 € |
| Léognan | 3 352 € | – | −11 % | 88 | 14,7 € |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 120 € | 2 984 € | −11 % | 87 | 12,7 € |
| Salles | 3 226 € | – | +3 % | 81 | 12,9 € |
| Carbon-Blanc | 2 876 € | 2 417 € | −8 % | 79 | 14,0 € |
| Lesparre-Médoc | 1 978 € | 2 042 € | +14 % | 79 | 10,8 € |
| Martignas-sur-Jalle | 3 678 € | 3 482 € | −3 % | 73 | 13,9 € |
| Belin-Béliet | 2 723 € | – | −12 % | 73 | 13,3 € |
| Bassens | 2 866 € | 2 926 € | −6 % | 70 | 13,8 € |
| Cadaujac | 3 149 € | 3 152 € | −12 % | 69 | 14,5 € |
| Saint-Loubès | 2 711 € | – | −14 % | 68 | 13,5 € |
| Blaye | 1 660 € | 1 667 € | +9 % | 62 | 13,1 € |
| Le Pian-Médoc | 3 260 € | – | −3 % | 56 | 14,1 € |
| Le Barp | 3 238 € | 3 267 € | −6 % | 56 | 13,7 € |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 855 € | 3 183 € | −7 % | 54 | 13,9 € |
| Izon | 2 525 € | – | −15 % | 53 | 12,3 € |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 968 € | – | −3 % | 50 | 11,7 € |
| Ludon-Médoc | 3 016 € | 2 881 € | −9 % | 49 | 14,9 € |
| Pauillac | 1 608 € | 1 198 € | −4 % | 49 | 10,6 € |
| Marcheprime | 3 344 € | 3 492 € | −4 % | 43 | 13,9 € |
| La Réole | 1 261 € | – | −6 % | 42 | 9,6 € |
| Canéjan | 3 339 € | 3 953 € | −7 % | 36 | 14,3 € |
| Tresses | 3 045 € | – | −16 % | 36 | 13,3 € |
| Toulenne | 2 059 € | – | −10 % | 31 | 11,4 € |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 1 345 € | – | +11 % | 30 | 10,1 € |
| Preignac | 1 689 € | – | −13 % | 26 | 14,0 € |
| Cissac-Médoc | 2 153 € | – | +3 % | 24 | 12,6 € |
| Saint-Maixant | 2 221 € | – | +5 % | 21 | 11,7 € |
| Bagas | 1 934 € | – | – | 2 | 10,2 € |
Maison et appartement : prix médian au m² des ventes de 2024 et 2025 (des cinq dernières années quand elles sont trop peu nombreuses). Évolution : prix des maisons en 2024-2025 comparé à 2021-2022. Loyer : carte des loyers 2025, charges comprises. Ventes notariées (DVF), analyses sous licence CC BY 4.0.
Les 240 friches recensées en Gironde →
dans l'ensemble du département, dont 59 % de maisons
des logements
des logements
matériau principal des murs
Base de données nationale des bâtiments (BDNB) du CSTB, millésime 2026-02.b, Licence Ouverte : fichiers fonciers, logements des bâtiments résidentiels. Logements vacants : LOVAC, parc privé au 1er janvier 2025. Classements parmi les communes analysées de plus de 300 logements. Le détail figure sur chaque page commune.
Conseiller immobilier, 5 Ter rue Notre Dame, 03100 Montluçon. Téléphone : 06 01 71 39 91. E-mail : contact@allier.immo.
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