Les communes les plus chères
- La Grande-Motte · 5 950 €/m²
- Vic-la-Gardiole · 4 945 €/m²
- Palavas-les-Flots · 4 861 €/m²
- Montferrier-sur-Lez · 4 809 €/m²
- Pérols · 4 619 €/m²
- Castelnau-le-Lez · 4 607 €/m²
Dans l'Hérault, dans les 107 communes que nous analysons, une maison s'est vendue 3 245 €/m² en médiane en 2024 et 2025, un appartement 3 424 €/m². Le prix des maisons est stable par rapport à 2021-2022.
Un seul interlocuteur pour toute votre recherche. Nous travaillons avec les agences du secteur et avec les vendeurs particuliers : nous suivons tous les biens à vendre et demandons aux agences ceux qui ne sont pas encore en ligne. Plus besoin d'appeler chaque agence une par une. Et si vous le voulez, nous contactons pour vous le vendeur ou l'agence qui vend le bien. Nous vous représentons : visite, questions sur le bien, offre et négociation, avec les ventes voisines et le coût des travaux comme arguments. Bien vendu par une agence : ses honoraires sont partagés avec nous, vous ne payez rien de plus. Bien vendu par un particulier : notre barème, seulement si vous achetez. Décrire mon projet →
12 754 ventes en 2024 et 2025
20 561 ventes en 2024 et 2025
2024-2025 comparé à 2021-2022
maisons et appartements, communes analysées, 2023 à 2025
chacune avec sa page complète
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Évolution | Ventes / an | Loyer €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 874 € | 3 347 € | 0 % | 4 318 | 15,5 € |
| Agde | 4 053 € | 3 611 € | +12 % | 1 769 | 13,1 € |
| Béziers | 2 271 € | 1 640 € | +6 % | 1 279 | 11,2 € |
| Sète | 4 528 € | 3 385 € | +6 % | 1 014 | 13,5 € |
| La Grande-Motte | 5 950 € | 5 312 € | +3 % | 715 | 18,1 € |
| Castelnau-le-Lez | 4 607 € | 3 800 € | −1 % | 393 | 16,1 € |
| Frontignan | 3 496 € | 3 417 € | +2 % | 378 | 14,2 € |
| Mauguio | 4 262 € | 4 637 € | 0 % | 348 | 17,3 € |
| Lunel | 3 014 € | 2 256 € | +4 % | 343 | 15,0 € |
| Marseillan | 3 768 € | 4 069 € | +11 % | 290 | 12,5 € |
| Valras-Plage | 3 702 € | 3 721 € | +12 % | 271 | 14,0 € |
| Balaruc-les-Bains | 3 947 € | 4 194 € | +12 % | 241 | 13,6 € |
| Palavas-les-Flots | 4 861 € | 5 040 € | +6 % | 231 | 16,3 € |
| Lattes | 4 506 € | 4 645 € | −3 % | 220 | 16,9 € |
| Mèze | 3 543 € | 3 519 € | +5 % | 186 | 12,8 € |
| Juvignac | 3 372 € | 3 097 € | −1 % | 172 | 15,3 € |
| Vias | 2 949 € | 2 700 € | +3 % | 139 | 13,0 € |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 139 € | 4 000 € | 0 % | 131 | 16,0 € |
| Sérignan | 2 959 € | 3 010 € | +6 % | 127 | 13,2 € |
| Grabels | 3 906 € | 3 092 € | +6 % | 119 | 15,0 € |
| Pézenas | 2 650 € | 1 965 € | 0 % | 118 | 10,8 € |
| Portiragnes | 3 533 € | 2 740 € | +5 % | 115 | 12,1 € |
| Clermont-l'Hérault | 2 466 € | 2 084 € | −6 % | 113 | 12,1 € |
| Pérols | 4 619 € | 4 275 € | +1 % | 112 | 16,2 € |
| Le Crès | 3 803 € | 4 149 € | −3 % | 102 | 16,8 € |
| Baillargues | 4 032 € | 3 792 € | +1 % | 98 | 15,2 € |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 235 € | 3 886 € | +5 % | 97 | 15,9 € |
| Marsillargues | 2 830 € | 3 032 € | +8 % | 90 | 13,9 € |
| Lodève | 2 195 € | 1 136 € | +13 % | 87 | 9,7 € |
| Bédarieux | 1 541 € | 799 € | −5 % | 86 | 9,4 € |
| Pignan | 3 662 € | 3 378 € | +6 % | 82 | 14,0 € |
| Servian | 2 385 € | – | +13 % | 79 | 11,1 € |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 866 € | 3 333 € | +1 % | 79 | 15,5 € |
| Fabrègues | 3 692 € | 3 488 € | +2 % | 78 | 14,4 € |
| Gigean | 3 205 € | 2 743 € | −3 % | 75 | 13,1 € |
| Poussan | 3 221 € | 2 839 € | −5 % | 72 | 13,3 € |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 079 € | 2 179 € | +1 % | 72 | 12,1 € |
| Montagnac | 2 018 € | 2 120 € | −8 % | 69 | 11,7 € |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 852 € | – | −7 % | 68 | 9,7 € |
| Florensac | 2 594 € | – | +19 % | 68 | 11,5 € |
| Cournonterral | 3 348 € | 2 583 € | −3 % | 66 | 13,0 € |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 740 € | 2 250 € | +5 % | 65 | 11,8 € |
| Lamalou-les-Bains | 2 112 € | 2 172 € | +2 % | 64 | 10,4 € |
| Vic-la-Gardiole | 4 945 € | – | 0 % | 63 | 15,0 € |
| Jacou | 4 053 € | 3 816 € | 0 % | 62 | 16,2 € |
| Castries | 3 843 € | 4 076 € | −1 % | 62 | 13,6 € |
| Nissan-lez-Enserune | 2 213 € | 1 284 € | +12 % | 62 | 10,7 € |
| Vendargues | 3 914 € | 3 514 € | 0 % | 62 | 15,6 € |
| Sauvian | 3 000 € | 2 638 € | +14 % | 61 | 12,8 € |
| Bessan | 2 543 € | 1 393 € | +13 % | 61 | 11,7 € |
| Gignac | 2 835 € | 2 190 € | +2 % | 61 | 12,1 € |
| Vendres | 3 024 € | 4 616 € | +4 % | 58 | 12,1 € |
| Capestang | 2 168 € | – | +15 % | 57 | 9,9 € |
| Maraussan | 2 321 € | 1 741 € | +1 % | 56 | 10,4 € |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 576 € | 2 616 € | +2 % | 56 | 14,9 € |
| Prades-le-Lez | 4 026 € | 3 866 € | −3 % | 55 | 15,3 € |
| Lespignan | 2 167 € | – | +21 % | 54 | 11,5 € |
| Saint-Brès | 3 934 € | 2 818 € | +7 % | 54 | 14,5 € |
| Puisserguier | 1 649 € | 1 452 € | −2 % | 53 | 9,8 € |
| Saint-Aunès | 3 999 € | 4 102 € | −7 % | 53 | 16,1 € |
| Pomérols | 2 816 € | – | +7 % | 51 | 11,4 € |
| Magalas | 2 466 € | – | +11 % | 49 | 10,9 € |
| Saint-Thibéry | 2 431 € | – | +10 % | 46 | 11,2 € |
| Montblanc | 2 625 € | – | +10 % | 46 | 11,5 € |
| Murviel-lès-Béziers | 2 005 € | – | 0 % | 46 | 11,8 € |
| Clapiers | 4 133 € | 3 948 € | +2 % | 45 | 16,3 € |
| Roujan | 2 336 € | – | +4 % | 45 | 10,7 € |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 259 € | 4 044 € | 0 % | 42 | 15,8 € |
| Lunel-Viel | 3 141 € | 2 623 € | −5 % | 38 | 13,5 € |
| Montady | 2 595 € | – | +12 % | 38 | 10,3 € |
| Bassan | 2 411 € | – | −2 % | 37 | 11,4 € |
| Loupian | 3 448 € | 2 842 € | +19 % | 37 | 12,2 € |
| Thézan-lès-Béziers | 2 331 € | – | +5 % | 37 | 10,7 € |
| Mireval | 3 571 € | 2 966 € | +5 % | 37 | 14,7 € |
| Montferrier-sur-Lez | 4 809 € | 3 998 € | +6 % | 36 | 15,9 € |
| Boujan-sur-Libron | 2 402 € | 2 394 € | +3 % | 36 | 12,5 € |
| Teyran | 4 024 € | – | +1 % | 36 | 14,9 € |
| Cessenon-sur-Orb | 1 703 € | – | −11 % | 35 | 9,5 € |
| Lignan-sur-Orb | 2 479 € | – | +3 % | 35 | 11,5 € |
| Canet | 2 967 € | – | +9 % | 35 | 11,6 € |
| Lansargues | 3 399 € | – | +11 % | 34 | 13,5 € |
| Saint-Pargoire | 2 391 € | – | +9 % | 33 | 11,7 € |
| Villeveyrac | 2 703 € | – | +3 % | 33 | 12,5 € |
| Lavérune | 3 510 € | 3 387 € | −3 % | 31 | 15,1 € |
| Montarnaud | 3 294 € | – | 0 % | 31 | 14,2 € |
| Colombiers | 2 768 € | – | +6 % | 30 | 12,0 € |
| Maureilhan | 2 278 € | – | +2 % | 30 | 10,3 € |
| Aniane | 2 604 € | 1 857 € | −19 % | 29 | 12,0 € |
| Montbazin | 2 842 € | 2 209 € | +3 % | 28 | 12,4 € |
| Cournonsec | 3 492 € | 3 027 € | +1 % | 27 | 14,2 € |
| Le Pouget | 2 834 € | – | +10 % | 26 | 12,8 € |
| Saussan | 3 463 € | – | −8 % | 26 | 14,6 € |
| Mudaison | 3 764 € | – | −5 % | 25 | 15,4 € |
| Saint-Drézéry | 3 875 € | – | 0 % | 24 | 12,8 € |
| Balaruc-le-Vieux | 3 640 € | – | +1 % | 24 | 13,6 € |
| Cers | 2 554 € | – | +1 % | 23 | 11,6 € |
| Saint-Just | 3 373 € | – | +2 % | 21 | 12,9 € |
| Pinet | 2 757 € | – | +19 % | 20 | 11,4 € |
| Candillargues | 3 687 € | 3 271 € | 0 % | 20 | 15,7 € |
| Sussargues | 3 705 € | – | +5 % | 19 | 13,1 € |
| Valergues | 3 708 € | – | +14 % | 18 | 13,1 € |
| Creissan | 2 340 € | – | +1 % | 17 | 9,9 € |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 995 € | – | +13 % | 17 | 13,1 € |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 643 € | – | +5 % | 15 | 14,9 € |
| Les Matelles | 3 834 € | – | +16 % | 13 | 14,8 € |
| Vailhauquès | 3 488 € | – | +2 % | 13 | 14,9 € |
| Combaillaux | 4 008 € | – | +7 % | 13 | 14,9 € |
Maison et appartement : prix médian au m² des ventes de 2024 et 2025 (des cinq dernières années quand elles sont trop peu nombreuses). Évolution : prix des maisons en 2024-2025 comparé à 2021-2022. Loyer : carte des loyers 2025, charges comprises. Ventes notariées (DVF), analyses sous licence CC BY 4.0.
Les 219 friches recensées dans l'Hérault →
dans l'ensemble du département, dont 45 % de maisons
des logements
des logements
matériau principal des murs
Base de données nationale des bâtiments (BDNB) du CSTB, millésime 2026-02.b, Licence Ouverte : fichiers fonciers, logements des bâtiments résidentiels. Logements vacants : LOVAC, parc privé au 1er janvier 2025. Classements parmi les communes analysées de plus de 300 logements. Le détail figure sur chaque page commune.
Conseiller immobilier, 5 Ter rue Notre Dame, 03100 Montluçon. Téléphone : 06 01 71 39 91. E-mail : contact@allier.immo.
Directeur de la publication : Frédéric Riot.
Les mandats de vente et de location sont conclus au nom de la SARL Agence.immo, représentée par son gérant Jérémy Jaujard, au capital de 100 000 €, 8 rue de Balzac, 37000 Tours. SIRET 793 466 996 00014, TVA FR48 793466996.
Carte professionnelle CPI 3701 2018 000 027 034 délivrée par la CCI de Touraine. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Sans garantie financière. Responsabilité civile professionnelle : Allianz, contrat n° 49911793, 24 rue Victor Hugo, 37000 Tours.
Médiateur de la consommation : Médiation Vivons Mieux Ensemble, 465 avenue de la Libération, 54000 Nancy, mediation-vivons-mieux-ensemble.fr.
Les mandats de recherche sont conclus au nom de Chasse.immo, au capital de 100 000 €, 8 rue Honoré de Balzac, 37000 Tours, SIREN 793 466 996, RCS Tours, marque du groupe solution.immo, réseau agence.immo (carte professionnelle CPI 3701 2018 000 027 034, CCI de Touraine). Site : chasse.immo.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, dus uniquement si l'achat se conclut, selon le barème affiché sur ce site ; bien vendu par une agence : honoraires de l'agence, partagés, sans surcoût pour l'acquéreur.
Frédéric Riot exerce son activité immobilière en portage salarial auprès d'IMMOPORTAGE, SASU au capital de 10 000 €, 84 voie du Toec, 31300 Toulouse, RCS Toulouse 925 371 296, société du groupe 2iGroup. Sa responsabilité civile professionnelle est couverte par l'assurance souscrite par Immoportage.
Hostinger International Ltd, 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaca, Chypre. hostinger.fr.
Sans votre accord, ce site ne dépose aucun cookie. Quand vous lancez une estimation ou téléchargez un rapport, l'adresse du bien, ses caractéristiques et le résultat, rapport compris, sont enregistrés, sans votre nom ni votre adresse IP, pour suivre l'utilisation de l'outil et, le cas échéant, adresser à cette adresse un courrier présentant mes services. Ces données sont conservées 3 ans au plus. Pour ne pas recevoir ce courrier ou faire supprimer une adresse, écrivez à contact@allier.immo. Si vous écrivez ou appelez, vos coordonnées servent uniquement à vous répondre ; vous pouvez demander leur suppression par e-mail.
Cookies et mesure d'audience. Une mesure d'audience interne compte les pages vues, leur provenance (moteur de recherche, réseau social, accès direct), le type d'écran et les actions sur le site (estimation, formulaire, téléphone), sans cookie et sans enregistrer d'adresse IP ni d'identifiant : ces statistiques anonymes servent uniquement à améliorer le site. Avec votre accord seulement, Google Tag Manager charge Google Analytics (statistiques) et des cookies publicitaires (Google Ads, Meta) pour mesurer les campagnes ; votre choix est conservé 6 mois et modifiable à tout moment par le lien « Cookies » en bas de page.
Données publiques réutilisées sous Licence Ouverte : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics et audits énergétiques (ADEME), carte des loyers (ministère du Logement), séries de taux (Banque centrale européenne, Banque de France). Les estimations sont indicatives et n'ont pas valeur d'expertise.