Les communes les plus chères
- Fontainebleau · 5 461 €/m²
- Magny-le-Hongre · 4 676 €/m²
- Serris · 4 454 €/m²
- Chessy · 4 387 €/m²
- Bussy-Saint-Georges · 4 233 €/m²
- Montévrain · 4 186 €/m²
En Seine-et-Marne, dans les 65 communes que nous analysons, une maison s'est vendue 3 200 €/m² en médiane en 2024 et 2025, un appartement 3 286 €/m². Le prix des maisons a baissé de 7 % par rapport à 2021-2022.
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8 587 ventes en 2024 et 2025
9 352 ventes en 2024 et 2025
2024-2025 comparé à 2021-2022
maisons et appartements, communes analysées, 2023 à 2025
chacune avec sa page complète
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Évolution | Ventes / an | Loyer €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chelles | 3 697 € | 3 227 € | −6 % | 513 | 18,3 € |
| Meaux | 2 881 € | 3 013 € | −5 % | 506 | 16,7 € |
| Melun | 2 900 € | 2 584 € | −2 % | 395 | 16,2 € |
| Pontault-Combault | 3 580 € | 3 789 € | −11 % | 333 | 18,1 € |
| Bussy-Saint-Georges | 4 233 € | 4 350 € | −4 % | 308 | 18,8 € |
| Villeparisis | 3 462 € | 3 091 € | −2 % | 255 | 17,8 € |
| Lagny-sur-Marne | 3 967 € | 3 810 € | −7 % | 248 | 17,5 € |
| Avon | 3 752 € | 2 673 € | +4 % | 240 | 16,4 € |
| Brie-Comte-Robert | 3 317 € | 3 525 € | −12 % | 235 | 17,3 € |
| Fontainebleau | 5 461 € | 4 444 € | +7 % | 225 | 17,8 € |
| Savigny-le-Temple | 2 816 € | 2 627 € | −4 % | 220 | 16,9 € |
| Combs-la-Ville | 3 147 € | 2 866 € | −5 % | 211 | 17,1 € |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 489 € | 4 129 € | −6 % | 207 | 18,0 € |
| Montévrain | 4 186 € | 4 525 € | −9 % | 196 | 19,3 € |
| Dammarie-les-Lys | 2 893 € | 2 605 € | −5 % | 192 | 16,5 € |
| Torcy | 3 588 € | 3 305 € | −6 % | 187 | 18,4 € |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 982 € | 2 844 € | −8 % | 186 | 16,0 € |
| Champs-sur-Marne | 3 805 € | 3 346 € | −10 % | 181 | 18,8 € |
| Roissy-en-Brie | 3 350 € | 3 146 € | −7 % | 173 | 17,9 € |
| Moissy-Cramayel | 2 990 € | 3 083 € | −4 % | 160 | 17,0 € |
| Coulommiers | 2 459 € | 2 535 € | −3 % | 154 | 14,7 € |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 788 € | 2 902 € | −2 % | 143 | 16,4 € |
| Claye-Souilly | 3 407 € | 3 898 € | −7 % | 141 | 18,4 € |
| Mitry-Mory | 3 400 € | 3 276 € | −4 % | 139 | 17,4 € |
| Lieusaint | 3 241 € | 3 286 € | −3 % | 137 | 17,2 € |
| Dammartin-en-Goële | 3 106 € | 3 356 € | −3 % | 132 | 16,6 € |
| Le Mée-sur-Seine | 2 528 € | 1 841 € | −7 % | 128 | 16,8 € |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 985 € | 1 964 € | −5 % | 121 | 14,2 € |
| Provins | 2 022 € | 2 026 € | −9 % | 118 | 12,8 € |
| Vaux-le-Pénil | 2 836 € | 2 381 € | −6 % | 117 | 16,7 € |
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 398 € | 2 424 € | +1 % | 117 | 14,8 € |
| Vaires-sur-Marne | 4 017 € | 3 643 € | −7 % | 116 | 18,3 € |
| Cesson | 2 917 € | 3 415 € | −5 % | 107 | 17,1 € |
| Serris | 4 454 € | 4 808 € | −1 % | 106 | 19,7 € |
| Nemours | 2 087 € | 2 251 € | −13 % | 106 | 14,4 € |
| Thorigny-sur-Marne | 3 632 € | 3 405 € | −7 % | 104 | 17,6 € |
| Magny-le-Hongre | 4 676 € | 4 713 € | +2 % | 96 | 18,5 € |
| Lognes | 3 556 € | 3 660 € | +3 % | 95 | 19,1 € |
| Chessy | 4 387 € | 4 719 € | −5 % | 90 | 20,2 € |
| Gretz-Armainvilliers | 3 229 € | 3 343 € | −7 % | 88 | 17,0 € |
| Noisiel | 3 393 € | 3 122 € | −11 % | 87 | 18,6 € |
| Bailly-Romainvilliers | 4 083 € | 4 221 € | −3 % | 82 | 18,5 € |
| Vert-Saint-Denis | 2 937 € | 3 381 € | −6 % | 80 | 16,8 € |
| Lésigny | 3 418 € | – | −10 % | 77 | 18,4 € |
| Esbly | 3 280 € | 3 539 € | −7 % | 75 | 17,1 € |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 838 € | 3 578 € | −6 % | 71 | 16,2 € |
| Bois-le-Roi | 4 033 € | 3 837 € | −5 % | 70 | 17,2 € |
| Mouroux | 2 587 € | – | −4 % | 65 | 14,7 € |
| Nangis | 2 316 € | 2 378 € | −3 % | 64 | 14,4 € |
| Tournan-en-Brie | 3 360 € | 3 365 € | −8 % | 63 | 16,3 € |
| Quincy-Voisins | 3 127 € | 3 698 € | +3 % | 63 | 16,7 € |
| Émerainville | 3 564 € | 3 816 € | 0 % | 63 | 19,4 € |
| Brou-sur-Chantereine | 3 293 € | 2 681 € | −19 % | 62 | 17,6 € |
| Othis | 2 921 € | 3 282 € | −12 % | 61 | 17,1 € |
| Saint-Pathus | 2 915 € | 2 761 € | −5 % | 60 | 16,0 € |
| Trilport | 2 947 € | 2 953 € | 0 % | 60 | 15,7 € |
| Nandy | 2 947 € | 3 199 € | −9 % | 60 | 17,2 € |
| Champagne-sur-Seine | 2 494 € | 2 358 € | +5 % | 58 | 13,8 € |
| Fontenay-Trésigny | 2 729 € | 2 947 € | −12 % | 57 | 15,3 € |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 240 € | 2 315 € | −1 % | 57 | 14,9 € |
| Courtry | 3 333 € | 3 408 € | −9 % | 56 | 17,8 € |
| Villenoy | 3 065 € | 3 592 € | −12 % | 55 | 16,9 € |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 760 € | 3 629 € | −2 % | 49 | 17,8 € |
| Mormant | 2 644 € | 2 766 € | −6 % | 47 | 14,1 € |
| Crégy-lès-Meaux | 2 943 € | 2 922 € | −13 % | 40 | 15,1 € |
Maison et appartement : prix médian au m² des ventes de 2024 et 2025 (des cinq dernières années quand elles sont trop peu nombreuses). Évolution : prix des maisons en 2024-2025 comparé à 2021-2022. Loyer : carte des loyers 2025, charges comprises. Ventes notariées (DVF), analyses sous licence CC BY 4.0.
Les 137 friches recensées en Seine-et-Marne →
dans l'ensemble du département, dont 52 % de maisons
des logements
des logements
matériau principal des murs
Base de données nationale des bâtiments (BDNB) du CSTB, millésime 2026-02.b, Licence Ouverte : fichiers fonciers, logements des bâtiments résidentiels. Logements vacants : LOVAC, parc privé au 1er janvier 2025. Classements parmi les communes analysées de plus de 300 logements. Le détail figure sur chaque page commune.
Conseiller immobilier, 5 Ter rue Notre Dame, 03100 Montluçon. Téléphone : 06 01 71 39 91. E-mail : contact@allier.immo.
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