16 485 logements privés sont vides depuis plus de deux ans dans la Loire, soit 4,9 % du parc privé, contre 3,5 % en France. 41 589 sont vides, toutes durées confondues.
En six ans, le nombre de logements vides depuis plus de deux ans a baissé de 0,8 % dans la Loire (16 622 en 2019, 16 485 en 2025).
Communes de plus de 300 logements privés où la part de logements vides depuis plus de deux ans est la plus forte : Vêtre-sur-Anzon (15 %), Saint-Bonnet-le-Château (14 %), Solore-en-Forez (12 %), Saint-Bonnet-le-Courreau (12 %), Régny (11 %), Saint-Martin-d'Estréaux (11 %), Saint-Sauveur-en-Rue (11 %), Sail-sous-Couzan (11 %), Saint-Just-en-Chevalet (11 %), Saint-Julien-Molin-Molette (11 %).
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Un logement vide peut être taxé. Jusqu'en 2026, deux taxes coexistent : la taxe annuelle sur les logements vacants dans les communes en zone tendue (dès un an de vacance), et la taxe d'habitation sur les logements vacants ailleurs, si la commune l'a décidé (après deux ans). La loi de finances pour 2026 les fusionne : à partir des impositions de 2027, une taxe unique sur la vacance des locaux d'habitation s'applique de plein droit en zone tendue (17 % de la valeur locative la première année, 34 % ensuite, et jusqu'à 30 % puis 60 % si la commune le décide), et hors zone tendue dans les communes qui l'instaurent (taux libre, 50 % au plus, après deux ans de vacance). Un logement mis en vente ou en location au prix du marché sans trouver preneur en est exonéré.
Les logements vides en France → · Prix immobilier dans la Loire →
Source : LOVAC (DGFiP, Cerema, ministère chargé du logement), fichier public de juin 2026 : logements du parc privé vacants au 1er janvier de chaque année, d'après les fichiers fonciers ; les petits nombres sont masqués par le secret statistique, les totaux sont donc des minimums. Taxe : service-public.fr, article du 21 mai 2026 mis à jour le 2 septembre 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026, article 108).
Avant de faire une offre, il faut savoir ce que vaut le bien ici : ventes réellement enregistrées autour, effet de son DPE, coût des travaux, règles d'urbanisme de la parcelle. Je fais cette analyse avec vous, et un conseiller du réseau peut le visiter pour vous.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr