26 264 logements privés sont vides depuis plus de deux ans à Paris, soit 2,3 % du parc privé, contre 3,5 % en France. 105 785 sont vides, toutes durées confondues.
En six ans, le nombre de logements vides depuis plus de deux ans a augmenté de 41 % à Paris (18 648 en 2019, 26 264 en 2025).
Communes de plus de 300 logements privés où la part de logements vides depuis plus de deux ans est la plus forte : Paris 8e Arrondissement (5,3 %), Paris 1er Arrondissement (4,3 %), Paris 2e Arrondissement (3,8 %), Paris 6e Arrondissement (3,4 %), Paris 4e Arrondissement (3,3 %), Paris 10e Arrondissement (3,2 %), Paris 7e Arrondissement (3,1 %), Paris 9e Arrondissement (3,1 %), Paris 3e Arrondissement (2,6 %), Paris 18e Arrondissement (2,5 %).
| Commune | Vides depuis plus de 2 ans | Part du parc privé | Vides, toutes durées |
|---|---|---|---|
| Paris 18e Arrondissement | 2 449 | 2,5 % | 10 118 |
| Paris 16e Arrondissement | 2 247 | 2,4 % | 8 418 |
| Paris 15e Arrondissement | 2 182 | 1,8 % | 10 653 |
| Paris 17e Arrondissement | 1 883 | 2,1 % | 8 642 |
| Paris 11e Arrondissement | 1 761 | 2,0 % | 8 017 |
| Paris 10e Arrondissement | 1 674 | 3,2 % | 5 424 |
| Paris 8e Arrondissement | 1 488 | 5,3 % | 3 614 |
| Paris 7e Arrondissement | 1 192 | 3,1 % | 3 964 |
| Paris 9e Arrondissement | 1 190 | 3,1 % | 4 066 |
| Paris 19e Arrondissement | 1 171 | 1,9 % | 5 076 |
| Paris 20e Arrondissement | 1 158 | 1,7 % | 5 830 |
| Paris 14e Arrondissement | 1 134 | 1,7 % | 5 560 |
| Paris 13e Arrondissement | 1 101 | 1,7 % | 5 537 |
| Paris 6e Arrondissement | 1 098 | 3,4 % | 3 442 |
| Paris 12e Arrondissement | 1 094 | 1,6 % | 5 417 |
| Paris 5e Arrondissement | 897 | 2,4 % | 3 601 |
| Paris 4e Arrondissement | 682 | 3,3 % | 2 263 |
| Paris 3e Arrondissement | 652 | 2,6 % | 2 535 |
| Paris 2e Arrondissement | 649 | 3,8 % | 2 025 |
| Paris 1er Arrondissement | 562 | 4,3 % | 1 583 |
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Un logement vide peut être taxé. Jusqu'en 2026, deux taxes coexistent : la taxe annuelle sur les logements vacants dans les communes en zone tendue (dès un an de vacance), et la taxe d'habitation sur les logements vacants ailleurs, si la commune l'a décidé (après deux ans). La loi de finances pour 2026 les fusionne : à partir des impositions de 2027, une taxe unique sur la vacance des locaux d'habitation s'applique de plein droit en zone tendue (17 % de la valeur locative la première année, 34 % ensuite, et jusqu'à 30 % puis 60 % si la commune le décide), et hors zone tendue dans les communes qui l'instaurent (taux libre, 50 % au plus, après deux ans de vacance). Un logement mis en vente ou en location au prix du marché sans trouver preneur en est exonéré.
Les logements vides en France →
Source : LOVAC (DGFiP, Cerema, ministère chargé du logement), fichier public de juin 2026 : logements du parc privé vacants au 1er janvier de chaque année, d'après les fichiers fonciers ; les petits nombres sont masqués par le secret statistique, les totaux sont donc des minimums. Taxe : service-public.fr, article du 21 mai 2026 mis à jour le 2 septembre 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026, article 108).
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