Pour quel bienPour les logements classés E, F ou G, et pour ceux dont le DPE date d'avant 2026.
AutorisationDéclaration préalable si l'aspect extérieur change : isolation par l'extérieur, fenêtres, pompe à chaleur visible.
IntervenantsAuditeur ou diagnostiqueur, artisans RGE, conseiller France Rénov'.
Délai administratifDossier d'aide déposé avant les travaux ; déclaration préalable : 1 mois d'instruction.
Montluçon
Rentable avec les aides ou la location | gain de valeur | travaux | récupéré |
|---|
| Maison 100 m², F-G → D-E | +13 200 € | −28 600 € | 46 % |
| Maison 100 m², F-G → C | +25 100 € | −40 400 € | 62 % |
| Appartement 75 m², F-G → D | +3 400 € | −16 000 € | 21 % |
Gain de valeur calculé sur le prix médian de la ville sur deux ans (1 094 €/m² en maison, 700 €/m² en appartement) et les écarts de prix mesurés selon la classe. Travaux : médiane des audits du secteur, avant aides.
Avant aides, une partie seulement du coût revient à la revente. Les aides, ou la location (un logement G ne peut plus être loué, un F à partir de 2028), font la différence.
Source : DVF et DPE ADEME depuis juillet 2021 ; audits énergétiques ADEME, secteur de Montluçon.
Vichy
Se rembourse en appartement | gain de valeur | travaux | récupéré |
|---|
| Maison 100 m², F-G → D-E | +25 100 € | −32 600 € | 77 % |
| Maison 100 m², F-G → C | +36 600 € | −47 000 € | 78 % |
| Appartement 55 m², F-G → D | +15 000 € | −8 900 € | 169 % |
Gain de valeur calculé sur le prix médian de la ville sur deux ans (1 905 €/m² en maison, 1 810 €/m² en appartement) et les écarts de prix mesurés selon la classe. Travaux : médiane des audits du secteur, avant aides.
En appartement, la rénovation d'un logement F ou G vers D rapporte plus qu'elle ne coûte (169 % du coût récupéré), sur un petit nombre d'audits (63).
Près des parcs et des thermes, un appartement classé G se vend 1 461 €/m² en médiane, contre 2 324 €/m² pour un C. Le secteur en détail →
Source : DVF et DPE ADEME depuis juillet 2021 ; audits énergétiques ADEME, secteur de Vichy.
Moulins
Rentable avec les aides ou la location | gain de valeur | travaux | récupéré |
|---|
| Maison 100 m², F-G → D-E | +9 400 € | −32 200 € | 29 % |
| Maison 100 m², F-G → C | +29 200 € | −47 100 € | 62 % |
| Appartement 74 m², F-G → D | +10 600 € | −16 700 € | 64 % |
Gain de valeur calculé sur le prix médian de la ville sur deux ans (1 476 €/m² en maison, 1 239 €/m² en appartement) et les écarts de prix mesurés selon la classe. Travaux : médiane des audits du secteur, avant aides.
Avant aides, une partie seulement du coût revient à la revente. Les aides, ou la location (un logement G ne peut plus être loué, un F à partir de 2028), font la différence.
Source : DVF et DPE ADEME depuis juillet 2021 ; audits énergétiques ADEME, secteur de Moulins.
Les écarts par classe comparent des logements vendus dans le même secteur, à surface proche. Une classe G va souvent avec un bien en mauvais état général : l'écart mesure « passoire à rénover contre logement fait », pas l'étiquette seule. Les coûts sont les estimations des auditeurs avant MaPrimeRénov' et certificats d'économies d'énergie.
Technique T3 sur 8, classée selon les travaux, l'autorisation d'urbanisme et les intervenants. Comparer les 8 techniques →