Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 029 € | 55 000 € | 23 |
| 80 à 110 m² | 1 229 € | 118 000 € | 30 |
| 110 à 150 m² | 975 € | 129 250 € | 24 |
| plus de 150 m² | 1 011 € | 157 500 € | 6 |
Saint-Sulpice-le-Guérétois compte 1 892 habitants. Une maison s'y vend 957 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
29 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
8,1 pour 1 000 habitants
300 à 1 500 m², 17 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 029 € | 55 000 € | 23 |
| 80 à 110 m² | 1 229 € | 118 000 € | 30 |
| 110 à 150 m² | 975 € | 129 250 € | 24 |
| plus de 150 m² | 1 011 € | 157 500 € | 6 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 85 500 € | 10 |
| 600 à 1 200 m² | 150 000 € | 11 |
| 1 200 à 2 500 m² | 118 000 € | 17 |
| plus de 2 500 m² | 120 000 € | 13 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Surface | prix médian | €/m² | ventes |
|---|---|---|---|
| moins de 500 m² | – | – | 3 |
| 500 à 800 m² | 13 650 € | 25 € | 9 |
| 800 à 1 200 m² | – | – | 5 |
| 1 200 à 2 500 m² | – | – | 4 |
| plus de 2 500 m² | 64 500 € | 10 € | 6 |
Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 1 326 € | 11 |
| D ou E | 1 080 € | 11 |
| F ou G | 809 € | 10 |
Une maison classée D ou E se vend +33 % au m² par rapport à une maison F ou G : c'est la marge de départ d'une rénovation énergétique, avant coût des travaux.
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Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr