Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 180 € | 64 000 € | 104 |
| 80 à 110 m² | 1 135 € | 107 500 € | 100 |
| 110 à 150 m² | 1 224 € | 155 575 € | 36 |
| plus de 150 m² | 822 € | 134 000 € | 13 |
Bourbon-Lancy compte 4 674 habitants. Une maison s'y vend 1 182 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
82 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
10,4 pour 1 000 habitants
11 ventes depuis juillet 2024
300 à 1 500 m², 5 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 180 € | 64 000 € | 104 |
| 80 à 110 m² | 1 135 € | 107 500 € | 100 |
| 110 à 150 m² | 1 224 € | 155 575 € | 36 |
| plus de 150 m² | 822 € | 134 000 € | 13 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 82 500 € | 30 |
| 600 à 1 200 m² | 110 000 € | 63 |
| 1 200 à 2 500 m² | 155 500 € | 25 |
| plus de 2 500 m² | 123 700 € | 16 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Surface | prix médian | €/m² | ventes |
|---|---|---|---|
| moins de 500 m² | – | – | 3 |
| 800 à 1 200 m² | – | – | 2 |
| 1 200 à 2 500 m² | – | – | 3 |
| plus de 2 500 m² | 22 058 € | 6 € | 9 |
Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 1 500 € | 23 |
| D ou E | 1 136 € | 49 |
| F ou G | 939 € | 34 |
Une maison classée D ou E se vend +21 % au m² par rapport à une maison F ou G : c'est la marge de départ d'une rénovation énergétique, avant coût des travaux.
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Av Du Fourneau | 1 513 € | 10 |
| Engarde | 1 429 € | 5 |
| Rue De Bel Air | 1 391 € | 7 |
| Rue De Chanteau | 1 369 € | 5 |
| Rue Des Charmilles | 1 358 € | 6 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Av Emile Et Claude Puzenat | 872 € | 10 |
| Rue Du Senateur Turlier | 727 € | 11 |
| Rue Des Terranes | 643 € | 7 |
Rues d'au moins 5 ventes depuis juillet 2021.
Nous avons passé au crible chaque parcelle de Bourbon-Lancy : zone du PLU, surface, bâtiments, façade sur la rue, servitudes et diagnostics énergétiques.
parcelles bâties avec au moins 30 m sur la rue et 500 m² libres
500 m² libres à l'arrière, accès de 3,50 m possible
plus de 2 500 m² libres : plusieurs lots possibles
parcelles sans bâti en zone résidentielle
DPE réalisés depuis 2021, rattachés à leur parcelle
Premier tri automatique : le règlement de la zone, l'accès, les réseaux, un éventuel règlement de lotissement et les parcelles voisines du même propriétaire décident ensuite. Détacher un terrain : la méthode →
Paray-le-Monial · Digoin · Gueugnon · Charolles · Marcigny
Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr