Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 267 € | 81 500 € | 102 |
| 80 à 110 m² | 1 265 € | 116 250 € | 120 |
| 110 à 150 m² | 1 125 € | 134 750 € | 32 |
| plus de 150 m² | 1 185 € | 220 000 € | 19 |
Digoin compte 7 353 habitants. Une maison s'y vend 1 278 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
96 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
11,2 pour 1 000 habitants
65 ventes depuis juillet 2024
300 à 1 500 m², 13 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 267 € | 81 500 € | 102 |
| 80 à 110 m² | 1 265 € | 116 250 € | 120 |
| 110 à 150 m² | 1 125 € | 134 750 € | 32 |
| plus de 150 m² | 1 185 € | 220 000 € | 19 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 90 000 € | 58 |
| 600 à 1 200 m² | 127 650 € | 58 |
| 1 200 à 2 500 m² | 157 375 € | 24 |
| plus de 2 500 m² | 90 000 € | 9 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Surface | prix médian | €/m² | ventes |
|---|---|---|---|
| moins de 500 m² | 5 370 € | 31 € | 6 |
| 500 à 800 m² | – | – | 2 |
| 800 à 1 200 m² | 34 330 € | 39 € | 8 |
| 1 200 à 2 500 m² | – | – | 3 |
| plus de 2 500 m² | 100 260 € | 22 € | 6 |
Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 1 266 € | 14 |
| D ou E | 1 063 € | 48 |
| F ou G | 910 € | 38 |
Une maison classée D ou E se vend +17 % au m² par rapport à une maison F ou G : c'est la marge de départ d'une rénovation énergétique, avant coût des travaux.
| €/m² | ventes | |
|---|---|---|
| moins de 35 m² | 1 072 € | 10 |
| 35 à 55 m² | 667 € | 48 |
| 55 à 80 m² | 722 € | 95 |
| plus de 80 m² | 813 € | 30 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue De La Rigole | 1 574 € | 5 |
| Rue De La Crue | 1 456 € | 6 |
| Rte Des Sables | 1 443 € | 11 |
| Rue Des Acacias | 1 350 € | 7 |
| Rue Des Varennes | 1 292 € | 6 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Lafleur | 691 € | 11 |
| Cite Des Donjons | 606 € | 5 |
| Pl Marechal Leclerc | 441 € | 30 |
Rues d'au moins 5 ventes depuis juillet 2021.
Nous avons passé au crible chaque parcelle de Digoin : zone du PLU, surface, bâtiments, façade sur la rue, servitudes et diagnostics énergétiques.
parcelles bâties avec au moins 30 m sur la rue et 500 m² libres
500 m² libres à l'arrière, accès de 3,50 m possible
plus de 2 500 m² libres : plusieurs lots possibles
parcelles sans bâti en zone résidentielle
DPE réalisés depuis 2021, rattachés à leur parcelle
Premier tri automatique : le règlement de la zone, l'accès, les réseaux, un éventuel règlement de lotissement et les parcelles voisines du même propriétaire décident ensuite. Détacher un terrain : la méthode →
Paray-le-Monial · Gueugnon · Bourbon-Lancy · Charolles · Marcigny
Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr