Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 538 € | 97 500 € | 22 |
| 80 à 110 m² | 1 768 € | 165 000 € | 47 |
| 110 à 150 m² | 1 472 € | 196 450 € | 21 |
| plus de 150 m² | 1 364 € | 244 000 € | 20 |
Charlieu compte 3 766 habitants. Une maison s'y vend 1 588 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
39 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
10,7 pour 1 000 habitants
35 ventes depuis juillet 2024
300 à 1 500 m², 7 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 538 € | 97 500 € | 22 |
| 80 à 110 m² | 1 768 € | 165 000 € | 47 |
| 110 à 150 m² | 1 472 € | 196 450 € | 21 |
| plus de 150 m² | 1 364 € | 244 000 € | 20 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 139 550 € | 24 |
| 600 à 1 200 m² | 193 725 € | 22 |
| 1 200 à 2 500 m² | 224 400 € | 10 |
| plus de 2 500 m² | 207 100 € | 7 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 1 745 € | 12 |
| D ou E | 1 459 € | 21 |
| €/m² | ventes | |
|---|---|---|
| moins de 35 m² | 1 406 € | 5 |
| 35 à 55 m² | 1 588 € | 18 |
| 55 à 80 m² | 1 299 € | 31 |
| plus de 80 m² | 1 172 € | 53 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue Denfert Rochereau | 1 784 € | 8 |
| Rue Des Brosses | 1 712 € | 7 |
| Rue Charles De Gaulle | 1 703 € | 8 |
| Rue Chantemerle | 1 548 € | 6 |
| Hameau Des Cordeliers | 1 542 € | 5 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue Du Pont De Pierre | 1 210 € | 7 |
| Rue Jean Morel | 1 051 € | 5 |
| Bd Thiers | 933 € | 8 |
Rues d'au moins 5 ventes depuis juillet 2021.
Nous avons passé au crible chaque parcelle de Charlieu : zone du PLU, surface, bâtiments, façade sur la rue, servitudes et diagnostics énergétiques.
parcelles bâties avec au moins 30 m sur la rue et 500 m² libres
500 m² libres à l'arrière, accès de 3,50 m possible
plus de 2 500 m² libres : plusieurs lots possibles
parcelles sans bâti en zone résidentielle
DPE réalisés depuis 2021, rattachés à leur parcelle
Premier tri automatique : le règlement de la zone, l'accès, les réseaux, un éventuel règlement de lotissement et les parcelles voisines du même propriétaire décident ensuite. Détacher un terrain : la méthode →
Roanne · Riorges · Le Coteau · Mably · Villerest · Renaison · Commelle-Vernay · Perreux · Saint-Léger-sur-Roanne · La Pacaudière
Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr