Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 828 € | 48 661 € | 33 |
| 80 à 110 m² | 825 € | 70 000 € | 27 |
| 110 à 150 m² | 879 € | 105 750 € | 10 |
| plus de 150 m² | – | – | 4 |
Culan compte 779 habitants. Une maison s'y vend 933 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
21 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
17,6 pour 1 000 habitants
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 828 € | 48 661 € | 33 |
| 80 à 110 m² | 825 € | 70 000 € | 27 |
| 110 à 150 m² | 879 € | 105 750 € | 10 |
| plus de 150 m² | – | – | 4 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 54 000 € | 15 |
| 600 à 1 200 m² | 89 500 € | 6 |
| 1 200 à 2 500 m² | 118 000 € | 7 |
| plus de 2 500 m² | 132 710 € | 8 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| D ou E | 767 € | 14 |
| F ou G | 925 € | 11 |
Une maison classée D ou E se vend −17 % au m² par rapport à une maison F ou G : c'est la marge de départ d'une rénovation énergétique, avant coût des travaux.
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Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr