Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 032 € | 65 000 € | 792 |
| 80 à 110 m² | 1 050 € | 93 010 € | 529 |
| 110 à 150 m² | 1 036 € | 126 000 € | 153 |
| plus de 150 m² | 976 € | 185 000 € | 47 |
Vierzon compte 25 068 habitants. Une maison s'y vend 1 043 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
560 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
14,8 pour 1 000 habitants
166 ventes depuis juillet 2024
300 à 1 500 m², 64 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 032 € | 65 000 € | 792 |
| 80 à 110 m² | 1 050 € | 93 010 € | 529 |
| 110 à 150 m² | 1 036 € | 126 000 € | 153 |
| plus de 150 m² | 976 € | 185 000 € | 47 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 89 500 € | 265 |
| 600 à 1 200 m² | 100 000 € | 246 |
| 1 200 à 2 500 m² | 120 000 € | 89 |
| plus de 2 500 m² | 139 525 € | 62 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Surface | prix médian | €/m² | ventes |
|---|---|---|---|
| moins de 500 m² | 7 000 € | 36 € | 19 |
| 500 à 800 m² | 15 000 € | 22 € | 26 |
| 800 à 1 200 m² | 14 500 € | 15 € | 24 |
| 1 200 à 2 500 m² | 20 000 € | 14 € | 23 |
| plus de 2 500 m² | 44 532 € | 8 € | 18 |
Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 1 077 € | 89 |
| D ou E | 1 016 € | 386 |
| F ou G | 870 € | 190 |
Une maison classée D ou E se vend +17 % au m² par rapport à une maison F ou G : c'est la marge de départ d'une rénovation énergétique, avant coût des travaux.
| €/m² | ventes | |
|---|---|---|
| moins de 35 m² | 1 000 € | 87 |
| 35 à 55 m² | 868 € | 156 |
| 55 à 80 m² | 730 € | 133 |
| plus de 80 m² | 747 € | 29 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue Du Bourgneuf | 1 707 € | 5 |
| Av Du Jonc | 1 559 € | 6 |
| Rte De Mereau | 1 456 € | 10 |
| Rle Du Pavillon | 1 432 € | 6 |
| Rte De Bonegue | 1 417 € | 7 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Av De Verdun | 588 € | 10 |
| Rue De La Montagne | 556 € | 11 |
| Imp Ancienne Cite Verrerie | 500 € | 7 |
Rues d'au moins 5 ventes depuis juillet 2021.
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Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr