Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 111 € | 68 070 € | 53 |
| 80 à 110 m² | 1 035 € | 95 000 € | 50 |
| 110 à 150 m² | 1 079 € | 141 200 € | 22 |
| plus de 150 m² | 1 305 € | 218 000 € | 7 |
Dompierre-sur-Besbre compte 2 959 habitants. Une maison s'y vend 1 178 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
45 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
7,8 pour 1 000 habitants
300 à 1 500 m², 6 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 1 111 € | 68 070 € | 53 |
| 80 à 110 m² | 1 035 € | 95 000 € | 50 |
| 110 à 150 m² | 1 079 € | 141 200 € | 22 |
| plus de 150 m² | 1 305 € | 218 000 € | 7 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 79 000 € | 15 |
| 600 à 1 200 m² | 101 800 € | 28 |
| 1 200 à 2 500 m² | 124 025 € | 16 |
| plus de 2 500 m² | 118 000 € | 7 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Surface | prix médian | €/m² | ventes |
|---|---|---|---|
| 800 à 1 200 m² | – | – | 3 |
| 1 200 à 2 500 m² | 13 000 € | 10 € | 6 |
| plus de 2 500 m² | – | – | 4 |
Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 1 390 € | 7 |
| D ou E | 1 074 € | 26 |
| F ou G | 900 € | 13 |
Une maison classée D ou E se vend +19 % au m² par rapport à une maison F ou G : c'est la marge de départ d'une rénovation énergétique, avant coût des travaux.
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue Des Percieres | 1 742 € | 5 |
| Rue Emile Guillaumin | 1 392 € | 5 |
| Rte De Sept Fons | 1 355 € | 5 |
| Che Du Pal | 1 092 € | 5 |
| Rue De Sept Fons | 962 € | 5 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rte De Vichy | 925 € | 8 |
| Rue De Chambonnet | 922 € | 6 |
| Rue Des Ecoles | 848 € | 6 |
Rues d'au moins 5 ventes depuis juillet 2021.
Nous avons passé au crible chaque parcelle de Dompierre-sur-Besbre : zone du PLU, surface, bâtiments, façade sur la rue, servitudes et diagnostics énergétiques.
parcelles bâties avec au moins 30 m sur la rue et 500 m² libres
500 m² libres à l'arrière, accès de 3,50 m possible
plus de 2 500 m² libres : plusieurs lots possibles
parcelles sans bâti en zone résidentielle
DPE réalisés depuis 2021, rattachés à leur parcelle
Premier tri automatique : le règlement de la zone, l'accès, les réseaux, un éventuel règlement de lotissement et les parcelles voisines du même propriétaire décident ensuite. Détacher un terrain : la méthode →
Gannat · Saint-Pourçain-sur-Sioule · Varennes-sur-Allier · Lapalisse · Bourbon-l'Archambault · Cosne-d'Allier · Lurcy-Lévis · Vallon-en-Sully · Cérilly · Le Mayet-de-Montagne · Chantelle · Montmarault · Ébreuil · Le Donjon · Hérisson · Billy · Ainay-le-Château · Marcillat-en-Combraille · Jaligny-sur-Besbre
Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr