Maisons selon la surface
depuis juillet 2021| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 2 534 € | 171 700 € | 161 |
| 80 à 110 m² | 2 406 € | 220 000 € | 439 |
| 110 à 150 m² | 2 293 € | 275 000 € | 120 |
| plus de 150 m² | 2 006 € | 343 000 € | 37 |
Cournon-d'Auvergne compte 19 951 habitants. Une maison s'y vend 2 337 €/m² en médiane. Prix, terrains, diagnostics énergétiques, règles d'urbanisme et potentiel des parcelles, d'après les ventes notariées et les données publiques.
271 ventes depuis juillet 2024
ventes depuis juillet 2021
2023-2026 comparé à 2014-2019
10,9 pour 1 000 habitants
187 ventes depuis juillet 2024
300 à 1 500 m², 55 ventes en 5 ans
des diagnostics réalisés depuis 2021
| €/m² | prix médian | ventes | |
|---|---|---|---|
| moins de 80 m² | 2 534 € | 171 700 € | 161 |
| 80 à 110 m² | 2 406 € | 220 000 € | 439 |
| 110 à 150 m² | 2 293 € | 275 000 € | 120 |
| plus de 150 m² | 2 006 € | 343 000 € | 37 |
| Terrain | prix | ventes |
|---|---|---|
| moins de 600 m² | 218 995 € | 378 |
| 600 à 1 200 m² | 266 250 € | 128 |
| 1 200 à 2 500 m² | 259 000 € | 14 |
| plus de 2 500 m² | 396 000 € | 9 |
Les grands terrains sont souvent plus loin du centre : l'écart mêle surface et emplacement.
| Surface | prix médian | €/m² | ventes |
|---|---|---|---|
| moins de 500 m² | 39 000 € | 144 € | 41 |
| 500 à 800 m² | 88 262 € | 150 € | 28 |
| 800 à 1 200 m² | 130 200 € | 133 € | 7 |
| 1 200 à 2 500 m² | – | – | 3 |
| plus de 2 500 m² | – | – | 4 |
Les ventes notariées ne précisent pas si le terrain est constructible.
| Classe | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| A, B ou C | 2 614 € | 105 |
| D ou E | 2 237 € | 219 |
| F ou G | 1 983 € | 43 |
Une maison classée D ou E se vend +13 % au m² par rapport à une maison F ou G : c'est la marge de départ d'une rénovation énergétique, avant coût des travaux.
| €/m² | ventes | |
|---|---|---|
| 35 à 55 m² | 2 512 € | 97 |
| 55 à 80 m² | 2 120 € | 212 |
| plus de 80 m² | 1 756 € | 73 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Langevin | 3 024 € | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 011 € | 8 |
| Rue Francoise Sagan | 2 899 € | 9 |
| Imp Edouard Branly | 2 829 € | 6 |
| Rue Des Gardes | 2 795 € | 16 |
| Rue | €/m² | ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Racine | 1 447 € | 11 |
| Rue Du Limousin | 1 403 € | 5 |
| Rue Des Violettes | 1 387 € | 6 |
Rues d'au moins 5 ventes depuis juillet 2021.
Nous avons passé au crible chaque parcelle de Cournon-d'Auvergne : zone du PLU, surface, bâtiments, façade sur la rue, servitudes et diagnostics énergétiques.
parcelles bâties avec au moins 30 m sur la rue et 500 m² libres
500 m² libres à l'arrière, accès de 3,50 m possible
plus de 2 500 m² libres : plusieurs lots possibles
parcelles sans bâti en zone résidentielle
DPE réalisés depuis 2021, rattachés à leur parcelle
Premier tri automatique : le règlement de la zone, l'accès, les réseaux, un éventuel règlement de lotissement et les parcelles voisines du même propriétaire décident ensuite. Détacher un terrain : la méthode →
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Avant de lancer des travaux, il faut comparer deux prix : celui de votre bien en l'état, et celui qu'il pourrait atteindre une fois valorisé, travaux, délais et impôts déduits. Je fais cette comparaison avec vous, à partir des ventes réellement enregistrées dans votre secteur et des règles d'urbanisme de votre commune.
Pages par ville : Montluçon · Vichy · Moulins. Pour le secteur de Montluçon, une autre estimation en ligne : estimation-montlucon.fr